12月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、重慶市規(guī)劃和自然資源局出臺《重慶市支持“好房子”加快發(fā)展十條措施》（以下簡稱《措施》），打造“好房子”全體系解決方案，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
規(guī)劃 加大優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)
《措施》提出，加大優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)，重慶中心城區(qū)新供土地原則上為“好房子”產(chǎn)品供地。
中心城區(qū)新出讓未開工的優(yōu)質(zhì)商品住宅地塊，鼓勵按照“好房子”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行商品住宅類用地供應(yīng)與周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)掛鉤機(jī)制，確保規(guī)劃先行、基礎(chǔ)先行、配套先行、生態(tài)先行和景觀先行，全面打造宜居環(huán)境。通過“教共體”“醫(yī)共體”方式，加大教育、醫(yī)療等優(yōu)質(zhì)資源配套支持。
設(shè)計 成為招標(biāo)的主要評標(biāo)機(jī)制
“好房子”建設(shè)離不開好設(shè)計支撐。按照《措施》要求，建筑主要出入口位置應(yīng)設(shè)置防墜落安全設(shè)施、公共空間及套內(nèi)空間應(yīng)采取有效防滑措施、100%預(yù)留充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件。
同時，鼓勵新建商品住宅項目按照我市關(guān)于支持高品質(zhì)住宅規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)政策措施及《好房子技術(shù)導(dǎo)則（商品住房）》開展方案、施工圖設(shè)計，以豐富居住空間形式，滿足老百姓多樣化高品質(zhì)住房需求。
引導(dǎo)“好房子”向以“方案招標(biāo)”和“團(tuán)隊招標(biāo)”為主的勘察設(shè)計招投標(biāo)方式轉(zhuǎn)變，引入以設(shè)計品質(zhì)為主的評標(biāo)機(jī)制，優(yōu)化評審因素內(nèi)容，增加技術(shù)標(biāo)分值占比。開展“好房子”優(yōu)秀設(shè)計項目評選，常態(tài)化培育選樹“好房子”示范項目。
建造 建材綠色建造智能家裝智慧
材料供應(yīng)是“好房子”的基礎(chǔ)。《措施》明確“好房子”項目應(yīng)采用綠色建材，應(yīng)用比例不低于70%。實施全裝修的新建“好房子”項目應(yīng)按照一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
重慶鼓勵“好房子”項目申報智能建造試點，對納入智能建造試點的“好房子”項目采用綜合評估法評標(biāo)，將投標(biāo)人的智能建造技術(shù)研發(fā)能力、工程實踐經(jīng)驗作為投標(biāo)資格或商務(wù)條件。深化BIM技術(shù)在“好房子”項目設(shè)計、招投標(biāo)、生產(chǎn)、施工、運維等全過程應(yīng)用。
此外，重慶積極推廣應(yīng)用體現(xiàn)重慶特色的“好房子”智慧家居整體解決方案。戶內(nèi)應(yīng)配置樓宇對講、入侵報警、火災(zāi)自動報警及燃?xì)庑孤﹫缶然A(chǔ)智能安防產(chǎn)品；鼓勵增設(shè)居家異常行為監(jiān)測、緊急呼叫、健康管理等適老化智能產(chǎn)品，門窗、遮陽、照明等智能環(huán)境控制產(chǎn)品和智能家電，以及綜合信息箱、家庭網(wǎng)絡(luò)終端等信息基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)預(yù)留接口或安裝條件。用好國家大規(guī)模設(shè)備更新等相關(guān)政策，大力推廣應(yīng)用智能、高效、綠色的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備。
服務(wù) 按照二星級及以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計
提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，也是“好房子”建設(shè)的方向之一。
《措施》提出，新建“好房子”項目按照二星級及以上智慧小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。強化數(shù)字賦能物業(yè)管理服務(wù)，系統(tǒng)集成智能化終端設(shè)施設(shè)備和智慧場景聯(lián)動應(yīng)用；強化日常清掃保潔、小區(qū)綠化、設(shè)備維修、秩序維護(hù)，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)公開透明，提高業(yè)主滿意度。
安全方面，《措施》提出探索建立房屋安全體檢、房屋安全管理資金、房屋質(zhì)量安全保險等房屋全生命周期安全管理制度。
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市“好房子”建設(shè)工作，將“好房子”建設(shè)工作納入全市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展督查激勵的重要內(nèi)容。各區(qū)縣住建部門要報請屬地黨委、政府研究推動“好房子”建設(shè)相關(guān)工作，每年至少新建“好房子”項目1個以上。組建“好房子”產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，發(fā)揮好魯班獎、廣廈獎、巴渝杯等建筑領(lǐng)域獎項對“好房子”建設(shè)的帶動作用。
